María Alejandra Pino
La oferta inmobiliaria actual en Valdivia alcanza las 730 unidades, según estudios de la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia (CChC). De esa cifra, 300 son casas , cuyos valores oscilan entre 1500 UF ($39 millones, aproximadamente) y 10000 UF ($259 millones, aproximadamente). En tanto, 430 son departamentos, que se pueden adquirir por un mínimo de 1400 UF ($36 millones, aproximadamente). Las unidades corresponden a proyectos que ejecutan 12 inmobiliarias presentes en la Región de Los Ríos.
En relación a las cifras, el presidente de la CChC Valdivia, Felipe Spoerer, señaló que "la actividad se ha reducido bastante en comparación al año pasado, tanto por la nueva norma tributaria, como por los efectos de mayores exigencias en el financiamiento bancario de créditos hipotecarios, que tiene mayores restricciones y financia un monto menor del valor de las viviendas, llegando sólo a un 80% de éste".
En la medida que el stock de viviendas disponibles se reduzca -sostuvo- "esperamos una mayor actividad relacionada con la construcción de nuevas unidades".
Entre estas unidades hay algunas a la venta con el régimen tributario antiguo (sin Iva) y otras con el vigente tras la reforma tributaria (con Iva).
Las cifras fueron dadas a conocer durante la presentación de la sexta versión de la Feria de la Construcción Valdivia (Fercoval), la que se realizará entre el 18 y el 20 de noviembre en el Parque Saval.
Con esta actividad se dará el cierre a la celebración de los 55 años de la sede local de la Cámara Chilena de la Construcción.
Estancamiento
El rubro de la construcción en la región decayó en el primer trimestre del año, de acuerdo al Indicador de Actividad Económica Regional (Inacer). Según el vicepresidente gremial de la CChC, Marcelo Guzmán, un plano regulador "obsoleto" y la falta de conectividad influyeron en el resultado de la medición.
"No tener la certeza de cómo van a ser las reglas del juego en relación a lo que se puede construir, genera que el rubro se vea golpeado; sabemos que es una actividad tremendamente demandante de mano de obra", sostuvo.
Y enfatizó que "de ahí la urgencia de poder disponer de estos instrumentos actualizados y no solamente en Valdiva, también en las distintas comunas de la región".
Respecto del plano regulador dijo que su actualización es fundamental para realizar las obras de infraestructura que la ciudad demanda.
En tanto, sostuvo que la falta de conectividad traba el desarrollo de potenciales inversiones que "queriendo instalarse en la región, no lo hacen porque no tienen cómo sacar sus productos hacia el resto del país o hacia el extranjero", aseguró.
En esa línea, apuntó a la inexistencia de doble vía en los accesos a la ciudad y a los escasos avances para fortalecer el puerto de Corral y el aeródromo Pichoy.
Respecto de este último, sostuvo que "existe una política de aeropuertos, a mi juicio, equivocada (...) vemos que el Estado no tiene una concepción común de inversiones con el sector privado y un ejemplo de eso es el aeropuerto Pichoy, mientras el Estado ha hecho importantes inversiones para atraer la oferta privada, los vuelos tienen cada vez menos frecuencia".
Fercoval
Después de cinco años se realizará una nueva versión Fercoval. La actividad reunirá en el Parque Saval a empresas vinculadas al rubro inmobiliario y servicios asociados, proveedores y del área del diseño y la decoración.
Así lo anunció Marcelo Guzmán, junto a socios de la organización gremial y representantes de empresas de la región.
En el Parque Saval, 51 expositores presentarán a la comunidad la oferta del sector construcción. Además, en el exterior del recinto de ferias, empresas exhibirán productos y servicios asociados a los aspectos externos de una casa: maquinaria, portones eléctricos, paisajismo y piscinas.
A seis meses de la realización de la feria, 27 empresas han confirmado su participación en el evento, según informó el presidente del Comité de Suministros de la CChC, Hugo Riveros, quien además señaló que "será una actividad para toda la familia", detallando que habrá un patio de comidas y juegos infantiles. También, actividades deportivas, artísticas y la elección de la Reina Fercoval 2016 y del mejor stand de la feria.
En relación al objetivo del evento, Riveros sostuvo que "tenemos pequeñas empresas que nadie sabe que son valdivianas; sin embargo, entregan sus productos prácticamente a todo el sur de Chile, queremos ayudar a través de esta feria a que muestren sus productos".
Agregó que se espera que más de siete mil personas visiten la feria. Para ingresar a la actividad, los visitantes solo deberán pagar la entrada al recinto, cuyos montos establece la municipalidad.
Las versiones anteriores de la Fercoval fueron en 2006, 2007, 2008, 2009 y 2011 y a partir de 2016, el desafío del gremio -según comentó Riveros- es realizar el evento anualmente.
