Proyecto de modificación del Plano Regulador
...se hace necesario realizar un llamado al Gore Los Ríos para que realice su función con la mayor premura...
El proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal (PRC) de Valdivia se encuentra inserto en su proceso aprobatorio desde aproximadamente inicios del segundo semestre de este año y durante la semana recién pasada fue aprobado por el Consejo Regional de los Ríos por unanimidad. Tras este importante paso, este instrumento de Planificación Territorial, deberá ser promulgado por el Gobierno Regional de Los Ríos para finalmente lograr la toma de razón por parte de la Contraloría General de la República, quien en función de sus facultades, previamente verificará la concordancia del Plan con la Normativa que le rige (LGUC y OGUC).
En este punto del proceso se hace necesario realizar un llamado al Gore Los Ríos para que realice su función con la mayor premura, atendiendo la gran necesidad que registra la ciudad en una serie de materias, entre ellas la posibilidad de atraer nuevas inversiones que permitan dinamizar y revitalizar nuestra economía.
Uno de los principales cambios que presenta este instrumento legal, es el aumento del suelo urbano de la comuna, subiendo de las actuales 5600 hectáreas hasta alcanzar las 7.900. Además de considerar el reconocimiento de las zonas húmedas como zonas de riesgos, limitando su uso sólo a áreas verdes y espacio público, como es el caso de los diversos humedales valdivianos que se encuentran presentes en distintos puntos de la comuna y que hasta la fecha no han contado con el resguardo necesario para su conservación. Otro de los cambios sustanciales es la búsqueda del desarrollo de usos mixtos en el sector céntrico, incrementando la posibilidad de densificación y revitalización urbana por medio de nuevas zonas residenciales.
Cabe destacar que esta modificación al actual Plan Regulador es uno de los cambios más importantes en planificación territorial desde la década del 80 en nuestra comuna y estamos conscientes que dado su extendido proceso aprobatorio, se requerirán actualizaciones.
Nuestro desafío entonces, es consolidar una visión de ciudad acorde con los atributos y potenciales de nuestra comuna y apostar por el equilibrio armónico de las actividades urbanas que hoy hacen ciudad desde el territorio que lidera la Región de los Ríos.
Omar Sabat Guzmán
Alcalde de Valdivia