Isla Sofía será concesionada para
INICIATIVA. El gobierno impulsa la inversión en bienes fiscales, para reactivar la economía del país.
La Isla Sofía tiene una superficie de 1.7 hectáreas. Está emplazada en el río Valdivia y actualmente es ocupada por plantaciones forestales y arbustos menores. En gran parte del borde de ésta se encuentran pequeñas playas. Estas condiciones permitieron que fuera elegida como uno de los 27 lugares del país donde el gobierno busca atraer inversión nacional o extranjera, a través del mapa de oportunidades "Invierte Turismo".
¿Cuál es la oportunidad que ofrece el gobierno en la Isla Sofía? La construcción de un parador u hotel de nicho de deportes acuáticos como kayak, paseos en bote y turismo de intereses especiales como observación de fauna. Ello -según la propuesta- requiere una inversión de, aproximadamente, 487 millones de pesos.
El seremi de Bienes Nacionales, Claudio Lara, explicó que esta iniciativa se desarrolla a través de una alianza entre los ministerios de Bienes Nacionales y Economía, y la Subsecretaría de Turismo, con el objetivo de contribuir al plan de reactivación económica del país.
Para ello -precisó- estas entidades trabajaron en delinear "cómo algunos inmuebles fiscales del país se colocan a disposición e incentivan a que pequeños, medianos y grandes empresarios en turismo sustentable puedan utilizar estos espacios fiscales por las vías de la licitación o concesión".
Las características
La Isla Sofía está ubicada en el río Valdivia a 6.2 kilómetros de la desembocadura de este curso fluvial en la bahía de Corral y a nueve kilómetros aguas abajo de la ciudad de Valdivia.
Para acceder a ella se debe transitar 8.9 kilómetros por la ruta T-355 en dirección a Niebla. En el sector Estancilla se debe descender hasta la ribera norte del río y desde allí navegar aproximadamente una distancia de 600 metros hasta la playa de la isla.
El terreno corresponde a una isla originada por rellenos artificiales realizados a mediados del siglo pasado, como resultado del dragado del río Valdivia. Su entorno se caracteriza por presentar una alta diversidad de especies marinas y avifauna acuática: taguas, pidenes, cisnes de cuello negro, garzas y patos.
Desde 1978 la isla está inscrita a nombre del Fisco, fecha en que tenía una superficie de 3.87 hectáreas, las que se fueron reduciendo debido al origen de su conformación a través de rellenos artificiales.
El seremi de Bienes Nacionales detalló que el terreno tiene un avalúo de tres millones 953 mil 470 pesos; en tanto, su valor comercial es de 41 millones 600 mil pesos.
Turismo sustentable
Para el plan "Invierte Turismo" la seremía de Bienes Nacionales propuso cuatro inmuebles fiscales de la región: el Cerro Illi, ubicado en la comuna de Lago Ranco, y el predio Pellaifa, perteneciente a Panguipulli, ambos bienes nacionales protegidos. Además, Mocho Choshuenco -en Panguipulli- y la Isla Sofía. Sin embargo, en esta primera etapa de la iniciativa solo fue elegida esta última.
Todos ellos cumplen con el requisito de estar disponibles para impulsar un proyecto de turismo y "generan algún tipo de atractivo, la mayoría de los inmuebles son islotes o predios que están ubicados en sectores cordilleranos", comentó Lara.
En esa línea, afirmó que "la mirada de esta apuesta está orientada a un turismo sustentable y amigable. Los 27 inmuebles fiscales que se están colocando a disposición a nivel nacional son muy valiosos, donde hay bosques, hay posibilidades de hacer senderismos, posibilidad de instalar infraestructura hotelera".
En el caso de la Isla Sofía, en la plataforma electrónica donde se promociona el mapa de oportunidades nacional se plantea que en este lugar se puede realizar navegación por el río Valdivia y observación de avifauna, humedales y de la selva valdiviana. Además, los visitantes pueden disfrutar de paisajes costeros y poblados como Niebla y Corral.
De acuerdo a los lineamientos del programa hacia un desarrollo sustentable, los proyectos deben generar un impacto positivo sobre el entorno a través de la conservación de materiales y recursos naturales, así como de la calidad de la experiencia turística y el enriquecimiento de la interpretación ambiental.
En tanto, desde el ámbito social, se espera que los diseños consideren espacios y lugares inclusivos y que potencien la identidad y el patrimonio cultural y ambiental del paisaje. También, que las iniciativas generen nuevas fuentes laborales, priorizando la contratación de mano de obra local.
EN EL PaÍS
A nivel nacional, el mapa de oportunidades involucra una superficie disponible de 54 mil 979 hectáreas, correspondiente a terrenos fiscales de las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Atacama, Maule, Araucanía, Los Ríos, Los Lagos, Aysén y Magallanes.
En el listado están, por ejemplo, la caleta Chanavayita, ubicada a 52 kilómetros al sur de Iquique; el Parque Nacional Radal Siete Tazas, emplazado a 55 kilómetros de Molina en la región del Maule; la laguna La Golondrina, a 30 kilómetros de Palena en la región de Los Lagos; la Isla Navarino, a 1.5 kilómetros al oeste de Puerto Williams, en Magallanes.
Las cifras de inversión estimadas por el gobierno en esta primera etapa suman los 32 millones de dólares, con montos -por proyecto- que van desde los 70 mil dólares hasta los cinco millones de dólares.
A la ejecución de un proyecto pueden postular inversionistas locales, nacionales y extranjeros. Los terrenos estarán a disposición de aquellos que cumplan con la presentación de iniciativas viables, sustentables e inclusivas.
La principal modalidad de entrega de los terrenos será a través de concesiones, las que se otorgarán en un plazo mínimo de 30 años con una renta concesional anual, la que en un 75% será destinada a los presupuestos públicos regionales. En tanto, de existir dos interesados en el mismo territorio se realizará una licitación. Para las postulaciones, fue habilitada la plataforma www.invierteturismo.cl, donde está disponible la información geográfica, características e inversión requerida de los 27 inmuebles fiscales. Allí, los interesados deben descargar y completar la Ficha de Presentación de Proyecto Turístico Sustentable, con los principales antecedentes del inversionista y de la idea de proyecto que se pretende ejecutar, información que será evaluada por una comisión técnica. La ficha debe ser enviada al correo gjorquera@subturismo.gob.cl hasta el 30 de septiembre de 2016.
"La mayoría de los inmuebles son islotes o predios que están ubicados en sectores cordilleranos".
Claudio Lara, Seremi de Bienes Nacionales"
instalar proyecto de turismo
"La mirada de esta apuesta está orientada a un turismo sustentable y amigable. Los 27 inmuebles fiscales que se están colocando a disposición a nivel nacional son muy valiosos". Claudio Lara Seremi Bienes Nacionales"
Concesión de bienes
El Ministerio de Bienes Nacionales tiene la facultad de administrar los bienes fiscales; dentro de esa competencia está la posibilidad de otorgar concesiones de largo plazo sobre terrenos fiscales para el desarrollo de diversos proyectos, incluyendo los de turismo. Una vez terminado el período de concesión los terrenos son devueltos al Estado. Pueden ser concesionados los terrenos referenciales que se encuentran disponibles para el desarrollo de proyectos de inversión privada en aquellas localidades que reúnen las ventajas comparativas para el mejor resultado de los proyectos.
1.7 hectáreas es la superficie de la Isla Sofía, ubicada en el río Valdivia. Ésta corresponde a un terreno conformado por rellenos artificiales realizados a mediados del siglo pasado.
487millones de pesos aproximadamente es la inversión requerida para ejecutar un proyecto sustentable y de intereses especiales en la Isla Sofía, según el Ministerio de Bienes Nacionales.
27 lugares de Chile serán concesionados para impulsar la inversión turística. Esto a través del plan de gobierno, denominado "Invierte Turismo".
¿En qué lugares del país invertir?
REGIÓN LUGAR INVERSIÓN
Arica y Parinacota Costanera Sur: zona turística residencial US $3.200.000
Tarapacá Caleta Los Verdes US $900.000
Pica, tres terrenos US $350.000
Caleta Chanavayita US $900.000
Playa Ike Ike US $120.000
Caleta Chipana US $70.000
Atacama Bahía Inglesa US $700.000
Maule Parque Nacional Radal Siete Tazas US $900.000
Alto Maule, terreno US $500.000
Laguna del Maule US $350.000
La Araucanía Predio Quirra Quirra US $3.500.000
Los Ríos Isla Sofía del río Valdivia US $750.000
Los Lagos Laguna La Golondrina US $900.000
Terreno ubicado en Las Cascadas US $450.000
Valle de Cochamó US $330.000
Fundo Piedras Blancas US $3.500.000
Laguna La Negra US $900.000
Aysén Valle del Río Baker US $1.000.000
Caleta Tortel US $900.000
Lago Leal US $300.000
Lago Christie US $300.000
Magallanes Río Serrano, tres terrenos US $1.500.000
Puerto Bories US $5.000.000
Río Verde (Fiordo La Pera) US $300.000
Estrecho de Magallanes, terreno US $1.200.000
Tierra del Fuego, río Paralelo US $1.200.000
Isla Navarino US $800.000