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Mercado post pandemiaUna vez que pase la pandemia y el país retome el ritmo de los últimos años, veremos un crecimiento importante en el mercado del arriendo. Esto responde a que gran parte de los futuros compradores serán más cautos al momento de tomar un compromiso de inversión a largo plazo y optará por arrendar su vivienda; lo que se sumará a la disminución en la oferta de ventas producto de los proyectos detenidos y los que no partirán en el corto o mediano plazo.
Sin embargo, es importante aclarar que es esperable que la demanda sea la misma, ya que los hogares no dejarán de crecer. Con respecto a los precios, hay zonas en que los precios difícilmente volverán a la normalidad prontamente, pero en otros sectores tranquilos y con buenos accesos, los valores probablemente repunten en el corto plazo y, seguramente, esta alza sea muy rápida debido a la baja oferta entrante.
Carlos O`Rian
Ausencia de ideas en debate
La Fundación Chile Descentralizado en conjunto con el Centro de Estudios Regionales de la UACh realizaron esta mañana (viernes 17-07) un debate en el que participaron los precandidatos a gobernador regional de la Región de Los Ríos. Como soy miembro del capítulo regional de la Fundación, primero quiero aprovechar de felicitar a Diego Portales, Jaime Matamala, Pepe Araya, Egon Montecinos y a todos los que participaron en la preparación de la actividad, ya que fue un espacio para conocer las propuestas de las personas que aspiran a dirigir los destinos de la región.
Respecto del debate, un comentario muy general.
Me llama la atención que en gran parte de los discursos de los precandidatos se hable de temas como el Corredor Bioceánico, la vocación portuaria de la región, el potencial turístico, el nodo creativo y la actividad académica, como si fueran novedades que recién se vienen descubriendo.
Ya en 1996, tras el Estudio Políticas Públicas y Conflictos Regionales (SUBDERE) se logró un gran acuerdo en la ex provincia de Valdivia y se trabajó en la formulación de un programa de planificación territorial como fue la Agenda Pactada de Desarrollo, donde se plantearon los mismos temas que hoy se ofrecieron como grandes soluciones para el desarrollo regional.
Dicha Agenda fue un insumo fundamental en el proceso de construcción de la actual Estrategia Regional de Desarrollo (2009-2019), donde tuve el honor de participar en la elaboración del lineamiento "Gestión y Cooperación Internacional". En dicho documento, se incorporaron algunos planteamientos formulados en la Agenda y se creó un plan de desarrollo regional, que fue validado y aplaudido por las autoridades nacionales, aprobado por unanimidad por el Consejo Regional y por el Consejo Consultivo creado para tales efectos. Dicha ERD es la que, se supone, ha orientado el quehacer del CORE, órgano de representación política en el que participan, precisamente, los precandidatos. Por tanto, uno bien podría esperar que conocieran el escenario prospectivo y los diferentes ejes de desarrollo expresados en la Estrategia (que de paso ya está obsoleta y nadie sabe si se piensa actualizar).
Por tanto, escuchar a los precandidatos y que propongan como grandes soluciones para al desarrollo territorial temas que ya se vienen planteando hace más de 20 años, me llama la atención y me hace pensar en la real capacidad y preparación de quienes hoy aspiran dirigir a la Región de Los Ríos. Me confirma, además, que como región hemos perdido la capacidad de trabajar en forma mancomunada y de caminar todos juntos hacia un objetivo común de desarrollo, ya que perdimos la práctica de planificar y de mirar al futuro.
En todo caso, valoro el hecho de que podamos elegir al gobernador regional, ya que cualquier cosa es mejor que la actual figura del intendente regional. Una autoridad que es nombrada por el presidente de la República y que tiene como su jefe directo al ministro del Interior, por tanto, nunca puede ir en contra de lo que se resuelve desde el nivel central. Además, el promedio de duración de los intendentes es de un año y medo, es decir, casi nunca terminan su período en el cargo. De hecho, en esta región, ninguno de los antecesores del intendente César Asenjo lo ha hecho.
Confiemos en que la ciudadanía tendrá la sabiduría necesaria para elegir a la mejor persona en abril del próximo año..
Marcelo Patroni, coordinador Movimiento Unidad y Acción Cívica
Necesidades y el 10%
Al crearse las AFP, se aseguró que al jubilarse las personas tendrían una pensión equivalente al 80% de su última remuneración. Por defender a los trabajadores (crisis 1982-1983) el cardenal Raúl Silva Henríquez manifestó: "Los técnicos me han llamado gasfíter"; y a los trabajadores dijo "la Iglesia defiende cuando es necesario, pero queremos que se defiendan solos y que sean capaces de hacerlo, porque ustedes no atacan a nadie y son la fuerza para construir una sociedad de hermanos. Cuenten ustedes con este pobre viejo".
Una encuesta arrojó que el 82,8% de los ciudadanos prefiere retirar fondos de la AFP por sobre el bono anunciado por el gobierno. Por el rechazo mayoritario hacia la AFP, se debe escuchar la voz del pueblo.
Derico Cofré Catril