Claudia Muñoz David

Actualmente Chile enfrenta una serie de problemas relacionados con el acceso a la vivienda, el hacinamiento y los campamentos, los que se han visto agravados con la pandemia. Para atenderlos y realizar modificaciones a leyes y decretos que permitan agilizar las soluciones, hace un mes un grupo de autoridades, dirigentes sociales, representantes de agrupaciones de comités de vivienda, académicos y expertos comenzaron a reunirse para dialogar. En total son 35 las personas que integran el "Diálogo Nacional por la Vivienda y Ciudad", entre cuyos miembros se encuentran los destacados arquitectos Alejandro Aravena e Iván Poduje; el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Antonio Errázuriz; el director ejecutivo de Fundación Techo, Sebastián Bowen y, en representación del Serviu a nivel nacional, se encuentra el director del servicio en Los Ríos, Raúl Escárate. "Es un honor para nosotros y un reconocimiento para la región", dijo.

Los integrantes de esta mesa propusieron alrededor de 130 medidas y de ellas fueron elegidas 20, con las que hoy se encuentran trabajando. "Por ejemplo, estamos analizando de qué forma podemos tener más presupuesto para comprar terrenos; flexibilizar temas burocráticos que hacen que los comités de vivienda tengan soluciones en ocho años, lo que queremos reducir a la mitad; que servicios como Medioambiente o el Consejo de Monumentos Nacionales tengan procesos exprés cuando hablamos de vivienda, porque este es tema de absoluta urgencia", explicó.

Desafíos

Sobre los desafíos que actualmente existen con respecto a la vivienda, Escárate dijo que "es necesario entregar más soluciones. En este momento tenemos un déficit de más de 13 mil viviendas en la región, pero en la medida que vamos entregando las soluciones van apareciendo más. Es algo de nunca acabar. Tenemos que apalancar más recursos, que pueden ser intersectoriales, y cruzarlos con los bancos de terrenos que tiene el Fisco o Bienes Nacionales para tratar de que sean traspasados al Serviu. En este momento uno de los grandes problemas que tenemos tienen que ver con el suelo, no hay disponibilidad y es muy caro".

Otro desafío es lograr que los proyectos no se realicen en la periferia de la ciudad, sino que en sectores mejor ubicados y que no se demoren ocho años en materializarse, sino que -como primera meta- cuatro.

"Pero si tenemos más recursos tenemos que tener más empresas constructoras y si queremos andar más rápido tenemos que industrializar el sistema constructivo. Para esto habría que capacitar mano de obra especializada", agregó.

El director destacó que si bien estos problemas son comunes para todo Chile, cada región tiene sus problemáticas. Y estas están muy relacionadas con el clima. "La nuestra es que los terrenos que quedan disponibles en Valdivia están cerca de humedales, eso significa un paso por evaluación medioambiental. En el norte, el problema es de suelos salinos y difíciles de fundar. Cada zona tiene sus dificultades", expresó.

Aumento de precios

A esto se suma la pandemia. "Los costos de los materiales de todos los proyectos que tenemos para construcción subieron. Hay materiales cuyo precio ha incrementado hasta en un 200 por ciento. Además, la mano de obra está escasa tanto por un tema sanitario como económico. Estos proyectos tienen presupuestos aprobados hace dos años, por lo que estamos tratando de conseguir recursos extra para ayudar a las empresas constructoras a que terminen las obras", explicó.

Corto plazo

Todo el trabajo que están desarrollando será consolidado en un documento que debería estar terminado en julio. Estas propuestas serán presentadas al Presidente de la República.

A corto plazo, Escárate expresó que se espera lograr la disposición de terrenos y empezar, de manera fuerte, con una política de arriendos que permita dar soluciones de manera transitoria. "Lo urgente es tratar de disponer de suelo", dijo.

"Tenemos un déficit de más de 13 mil viviendas en la región, pero en la medida que vamos entregando soluciones aparecen más necesidades".

Raúl Escárate, Director regional de Serviu

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Fue adjudicado un estudio de prefactibilidad destinado a evaluar la situación de las ferias de la comuna de Valdivia. La finalidad es ver cuál es la mejor opción para la ciudad en términos de contar con un lugar de abastecimiento, agrupado, disperso, u otra modalidad, de acuerdo a trabajo de análisis y diagnóstico que durará 400 días.

La iniciativa considera una inversión de 99 millones 820 mil pesos financiados a través del Gobierno Regional y como unidad responsable la Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Ríos. El estudio permitirá analizar la situación actual de las Ferias libres de Valdivia, para evaluar técnica, social y económicamente la mejor solución a la problemática de ferias libres.

Al respecto el intendente César Asenjo, explicó que permitirá responder a la demanda ciudadana, ya que recogerá la opinión de los involucrados a fin de poder levantar la o las propuestas que mejor respondan a la realidad local.

El seremi de Vivienda y Urbanismo, Feda Simic, explicó que se espera contar con el apoyo y participación de toda la ciudadanía que hace uso de las ferias libres y con todos los feriantes de la comuna para obtener un buen diagnóstico base. Agregó que la iniciativa se desarrollará en cinco etapas, comenzando con un ajuste metodológico y definiciones; levantamiento de la información y diagnóstico base, análisis de alternativas preliminares y alternativa definitiva para su entrega final dentro del plazo dispuesto.

El resultado permitirá seleccionar la mejor alternativa técnico-económica y avanzar a la etapa de factibilidad y etapa de diseño.