Sernageomin detectó daños en terrenos de proyectos que fueron paralizados en la costa
RESPUESTA. Desde la Municipalidad de Valdivia se informó que al menos una inmobiliaria está trabajando en mejorar su iniciativa en sector Centinilla.
El 22 y 23 de junio profesionales de Sernageomin realizaron una visita técnica al borde costero de Valdivia. Fue para constatar el estado de aquellas zonas consideradas en proyectos de loteo con fines inmobiliarios.
Los resultados de los estudios en terreno están contenidos en "Evaluación de impacto en acuíferos y peligro de remoción en masa en laderas intervenidas en los loteos 'Piedra Hueca Pilolcura, El Canelal, Cutipay Alto y Cutipay 2". Entre las conclusiones del informe técnico de 33 páginas, está la existencia de terraplenes que están siendo erosionados, construcción de pozos para extraer agua subterránea en zona donde se desconoce la capacidad de recarga del acuífero, un terraplén con riesgo de derrumbe, inestabilidad de taludes y talado de bosque nativo.
"Cualquier trabajo o intervención humana en un terreno, desestabiliza la naturaleza. En el caso de los lugares donde habían emplazado algunos proyectos para hacer caminos o plataforma se afectan los cerros, por lo tanto se producen algunos derrumbes, flujos de barro, remociones en masa y sobre todo que es una zona de acuíferos, de muchos niveles freáticos, de agua. Al salirse esa agua, hay que canalizarla, sino se desencadenan flujos de barro, entre otros", señaló Alejandro Cecioni, subdirector nacional de Geología de Sernageomin.
Reacciones
El daño advertido en el informe corresponde a terrenos de proyectos inmobiliarios que la Municipalidad de Valdivia decidió paralizar. La orden, mediante decreto exento del 30 de julio, indica que la suspensión es para "Loteo Los Canelales" (de Agrícola Kuriñanco Ltda. en Los Pellines); "Cutipay I" y "Cutipay II" (de Agrícola Kuriñanco Ltda. en Cutipay); "Loteo Pilolcura" (de Inversiones e Inmobiliaria Pilolcura Ltda. en Pilolcura); "Parque La Ballena" (de Inmobiliaria SMS Ltda. e Inversiones Sebastián Eugenio Miranda Hiriart E.I.R.L. en Centinilla); y "Cumbres valdivianas" (de Jimmy Ricardo Davis Castillo en Tres Pinos y Pino Huacho).
Cristian Oñate, director de la Dirección de Asesorias Juridica de la Municipalidad de Valdivia informó que de momento las inmobiliarias no han presentado sus descargos.
"Lo que es muy destacable es que se nos han acercado distintas personas agradeciendo la medida tomada y poniéndose a disposición para colaborar en el trabajo futuro que se nos viene. Es evidente que ante la eventualidad del incumplimiento de parte de las inmobiliarias en torno al decreto, vamos a fiscalizar y haremos las denuncias respectivas", señaló.
Asimismo, Valeria Hidalgo, directora de la Dirección de Obras de la municipalidad, confirmó que una de las empresas afectadas por la paralización se comunicó vía correo electrónico manifestando estar de acuerdo con la medida. "El proyecto Parque La Ballena están disponibles para trabajar y están solucionando todas las observaciones que tienen en su proyecto", indicó Hidalgo.
Orientación
Entre los argumentos municipales para ordenar la paralización está el impacto ambiental, algo que respalda la Cámara Chilena de la Construcción.
"Para evitar situaciones como las que se exponen, el Gremio ha sido enfático en trabajar bajo estrictos estándares de sostenibilidad donde las empresas u obra comprometen incorporar prácticas sostenibles que fomentan el relacionamiento temprano con los vecinos y el medio ambiente, indistintamente del proyecto. Además, es fundamental que se desarrollen con un respeto irrestricto al marco jurídico y reglamentario vigente", dijo Paulina Haverbeck, presidenta CChC Valdivia.
"Sernageomin apela a que los municipios, para dar estos permisos de construcción, exijan a las empresas un trabajo geológico de carácter geotérmico, geomecánico, para determinar cuál es el efecto de la intervención humana en esos tipos de suelo".
Alejandro Cecioni, Subdirector nacional de, Geología de Sernageomin