Integración social y urbana
Después de una larga tramitación, quedó listo para ser Ley de la República el proyecto que otorga nuevas facultades al Ministerio de la Vivienda, en materia de planificación de las ciudades.
La propuesta promueve el aumento de la construcción de viviendas sociales con integración social. Ello, a través de una densificación equilibrada en zonas con potencial de desarrollo urbano. Conjuntamente, moderniza la gestión del MINVU, donde se especifica que una sus funciones es la de implementar políticas y programas habitacionales destinadas a enfrentar el déficit en vivienda y desarrollo urbano de las familias más vulnerables y que promuevan, de forma idónea, la integración e inclusión social y urbana.
Dicha acción pasa por fomentar el emplazamiento de viviendas con óptimos estándares constructivos de calidad y se llama a resguardar que los instrumentos de planificación territorial contemplen criterios de integración social y urbana.
La propuesta establece además, exigencias para los nuevos planes reguladores o aquellos que sean modificados. Se exige la condición de contemplar normas urbanísticas que resguarden la construcción o habilitación de viviendas para beneficiarios de programas habitacionales del Estado.
Por otra parte, se incorporan disposiciones relativas a establecer mecanismos de seguimiento y reporte sobre las acciones para enfrentar el déficit habitacional. Y se fomenta el uso eficiente y equitativo de la infraestructura pública. También se incluyen consideraciones para que centros de adultos mayores, establecimientos deportivos barriales y jardines infantiles se entiendan como complementarios a cualquier destino del uso residencial.
El proyecto introduce un nuevo capítulo relativo a la regeneración de barrios o conjuntos habitacionales de viviendas sociales altamente segregados o deteriorados. En este marco se determina que la regeneración de estos barrios requiere la aprobación de una estrategia de intervención. Este plan estará compuesto por acciones y obras tendientes a dar respuesta a las problemáticas diagnosticadas en tales casos.
Por último, regula materias como las Zonas Típicas o de Conservación Histórica; incentivos para el desarrollo de proyectos de viviendas de interés público; norma, hasta el 2025, la gestión de suelo para la integración social y urbana; y constituye el Plan de Emergencia Habitacional.
Gastón von Mühlenbrock Diputado