Avances para el Plan Regulador
Valdivia retoma gestiones para actualizar su principal instrumento de desarrollo urbano, que data desde 1988. La ley obliga hacer actualizaciones y vinculaciones; pero lamentablemente muy pocas comunas las cumplen, tanto en la región, como en el país en general.
Una muy buena noticia es que la Municipalidad de Valdivia abriera el proceso para actualizar el Plan Regulador de la capital regional, para así modernizar la principal herramienta de proyección de desarrollo que una comuna debe tener. La actual está vigente desde 1988 y ya no responde a la realidad, ni necesidades de una ciudad que ha crecido en extensión, intereses, actividades y ocupación. Hace más de 30 años la población alcanzaba a 112 mil personas; hoy es de 166 mil habitantes (ine.cl).
En la administración alcaldicia anterior se avanzó para mejorar este instrumento. Fue un proceso de casi diez años, con muchos trámites estatales, observaciones y cumplimientos de exigencias; pero, pese a ese esfuerzo, finalmente no se completó.
Para avanzar en la materia, esta semana Valdivia publicó la licitación respectiva (demandará una inversión de $336 millones). Luego se deberá entregar a una consultora y hacer nuevamente el proceso de elaboración, consulta ciudadana, validación, estudios y evaluación por parte del Ministerio de Vivienda y el Consejo Regional. En total, siete etapas para un proceso que puede durar unos cinco años más; pero que permitirá proyectarse en el largo plazo y vincularse con los planes intercomunales y regionales de ordenamiento territorial.
La ley obliga a efectuar esas actualizaciones y vinculaciones; pero lamentablemente muy pocas comunas las cumplen, tanto en la región, como en el país en general. En el caso de Valdivia, se ha efectuado modificaciones puntuales (más de 30), para ir reaccionando ante situaciones como la ocupación costera, la expansión hacia la zona sur o el borderrío, decisiones que cambiaron el uso de espacios en lugares como isla Teja, Niebla, Collico, Arica, entre otros, los cuales -aseguraron desde el municipio- no se verán afectados por la nueva modificación. Es decir, si ahora son considerados áreas urbanas y no rurales; así se quedarán.
No es menor, entonces, que Valdivia retome este objetivo. Es de esperar que ahora sí logre materializarse y que las dificultades administrativas vayan resolviéndose a tiempo, para que no se entrampe en detalles que se traducen en largas esperas y, finalmente, en desprotección de los espacios y el patrimonio, debido a una utilización desordenada de los espacios.