Plan regulador comunal
Hace unos días la Municipalidad de Valdivia confirmó el inicio de la licitación para la actualización del Plan Regulador Comunal de Valdivia (PRC). Se informó que la propuesta ya se encuentra en el portal Mercado Público para que las consultoras participen en el proceso, hito que como gremio consideramos muy valioso.
Somos unos convencidos de que la actualización de este plan significa un aspecto clave para el desarrollo de la planificación territorial de nuestra capital regional. Y necesitamos que esa actualización ocurra lo más pronto posible, teniendo en cuenta de que el PRC con el que nos regimos actualmente posee más de 30 años y hace mucho tiempo no es suficiente, a pesar de las modificaciones que ha experimentado.
¿Por qué es importante contar con este instrumento?
Desde la Cámara Chilena de la Construcción sede Valdivia consideramos que es urgente poder definir los distintos tipos de suelo y que queden absolutamente claros aquellos sectores donde no se puede construir, poder normar con respecto a las densidades de edificación para hacer un uso más eficiente del suelo, planificar vialidades y revisar aquellas que no se han implementado ya que quizás será necesario derogarlas.
También, yendo un poco más allá del Plan Regulador, es importante que se generen los cambios regulatorios necesarios para que tengamos territorios operacionales acordes a los límites urbanos.
Por lo mismo, es relevante instar a la participación activa. Las modificaciones de estos planes tienen mecanismos de participación y es muy relevante que la ciudadanía se haga parte. Nosotros como gremio estaremos atentos. Lamentablemente estos instrumentos de planificación son bastante rígidos y las formas de modificarlos también, por lo que debemos pensar con responsabilidad en lo que queremos para el futuro, con una mirada que vaya más allá de los próximos 20 años. Es necesario que todos opinemos para plasmar en este instrumento rector de lo que se hará en materia urbanística aquello que realmente consideremos que será beneficioso para Valdivia en cuanto a suelo urbano, densidades equilibradas y para que el equipamiento efectivamente responda a las necesidades de la ciudadanía.
Fernando Vásquez Mardones Presidente CChC sede Valdivia