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Por otra parte, agregó que el plan tiene una visión y una misión mucho más allá de 2025, "es decir, el objetivo es generar una cartera de proyectos habitacionales fuerte y vigorosa para que quede en desarrollo a fin de que, luego, las autoridades del gobierno futuro, sigan en este proceso que busca disminuir la brecha cuantitativa que existe".
Déficit
Con este plan se busca disminuir la brecha habitacional.
Según precisó el director regional del Serviu, "hay un catastro de déficit cuantitativo, oscila entre las 16 mil y 17 mil viviendas faltantes".
"Nosotros estamos preparando una presentación para poder determinar el mapa de la región, saber cuáles son los comités habitacionales que hoy día existen en cada una de las comunas, asociado al suelo disponible, pero también a cómo somos capaces de ordenar esa demanda junto a entidades patrocinantes, con constructoras, que permitan ir desarrollando los proyectos en paralelo".
"Aquí lo que ha habido es un problema de credibilidad con la comunidad, porque hay grupos que llevan esperando 18 ó 20 años; hay una generación que ha muerto esperando la solución habitacional y eso es lo que nosotros queremos corregir", expresó.
Lo anterior -agregó- "entendiendo que es una región que presenta muchos problemas en disponibilidad de suelos y en especulación de precios".
Sumado a ello -dijo- el desarrollo de los proyectos se ve enfrentado a situaciones vinculadas, por ejemplo, con el hallazgo de osamentas y vestigios indígenas, lo que demora su ejecución.
Campamentos
Por otra parte, de acuerdo con el Catastro de Campamentos que elabora el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la región de Los Ríos existen 28 campamentos distribuidos en ocho comunas.Esa cifra se traduce en mil 182 familias que viven en condiciones precarias y sin los servicios básicos.
Respecto de éstas, Sepúlveda sostuvo que el Plan de Emergencia Habitacional aborda esta problemática.
En el caso de Valdivia, indicó que se trabaja en conjunto con la Municipalidad y la Seremía de Vivienda en esta materia.
Disponibilidad de suelo
Con relación a la poca disponibilidad de suelo, la autoridad señaló que están trabajando sectorialmente y junto al Gobierno Regional en la revisión de espacios disponibles.
Pero advirtió que no se trata sólo de tener suelo disponible, sino que éste debe tener la factibilidad necesaria para poder ejecutar los proyectos habitacionales.
"Hay suelos que se han entregado en 2017, pero donde no hay ni una vivienda parada. Eso tiene que ver justamente porque aparte de disponer de ese suelo tenemos que factibilizar los terrenos, no sólo desde el punto de vista sanitario sino que desde el punto de vista de las vialidades", indicó.
Asimismo, apuntó a la desactualización de los planes reguladores comunales, la cual -dijo- es otra falencia que dificulta la planificación del territorio.
Frente a esto recalcó el rol no solamente del Minvu para avanzar en estas temáticas.
"Salud, Obras Hidráulicas, Ministerio de Obras Públicas, Servicio de Evaluación Ambiental; todos tenemos que tener claro que esta es una problemática de Estado", enfatizó Sepúlveda.
5.600 viviendas a construir es la meta para la región de Los Ríos de acuerdo con el Plan de Emergencia Habitacional proyectado por el gobierno al 2025.
28 campamentos existen actualmente en la región de Los Ríos, según el catastro que realiza el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que fue dado a conocer recientemente.
400 casas aproximadamente podrían ser construidas en el terreno ubicado en el sector de Paillao en Valdivia, cuya expropiación fue aprobada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.