Preocupa alza de 41% en avalúos de predios agrícolas en la región
INQUIETUD. Saval FG informó que el incremento se traduce en un aumento promedio de un 8,2% en las contribuciones, Director del SII explicó proceso de aplicación de la norma.
Un excesivo incremento en el avalúo fiscal de sus tierras han observado agricultores de la región, situación que ha sido planteada por la Sociedad Agrícola y Ganadera de la región de Los Ríos, Saval FG.
Desde el gremio de los agricultores indican que según los datos del Servicio de Impuestos Internos (SII), en Los Ríos se reavaluaron 42 mil propiedades que contabilizan un millón setecientas mil hectáreas, siendo el aumento del avalúo fiscal de un 41 por ciento.
Lo anterior se traduce en promedio en un incremento de un 8,2 por ciento de las contribuciones. Así lo indicó la directora ejecutiva de Saval FG, Marcela Espinoza, quien precisó que "esto es un promedio, hay casos en que el aumento es mucho más".
"Si lo vemos a nivel nacional, hay regiones con 46 por ciento de aumento como es Tarapacá y otras con una disminución del 2 por ciento, como es La Araucanía, este último caso explicado por la exención indígena. El gobierno por mandato legal no puede subir más del 10 por ciento" , explicó.
Y añadió que existe una limitación de un 25 por ciento de aumento desde el segundo semestre de 2023 al actual, pero -detalló- "ese límite es para la gradualidad, pues si el monto es mayor se irá aumentando en un 10 por ciento más cada semestre hasta alcanzar el monto del reavalúo".
Incidencia
En opinión de Marcela Espinoza, uno de los elementos que podría incidir en el origen de esta problemática que afecta a los agricultores de la zona, son las parcelaciones.
La directora ejecutiva de Saval FG señaló que la forma de calcular el aumento incluye factores como las tablas de clasificación de los terrenos, en donde -dijo- "se clasifica, entre otros, según su capacidad potencial de uso, no el uso actual sino el potencial, en el caso de secano por ejemplo, no considera factores climáticos".
En esa línea, expuso que "hemos tenido prolongados períodos de sequía, que claramente hace que el potencial no se desarrolle a cabalidad y eso no se considera, tampoco se considera si el agricultor cuenta con la capacidad tecnológica, financiera y de seguridad para desarrollar dicho potencial, mucho menos considera distorsiones de mercado que afecten el potencial económico, como fue el caso del trigo".
"El Servicio de Impuestos Internos toma muestras de valorización de terrenos, como es el caso de la venta de terrenos, el problema es que si en el sector se hizo una venta a una inmobiliaria para parcelación y la muestra se toma antes de la subdivisión, claramente el valor influirá al alza en todos los terrenos aledaños. Creemos que este último ha sido de gran impacto en nuestra región", manifestó.